Consulting

Projekt Beratung: 

Immobilien-Optimierungsprogramm

(nur für erfahrene Immobilieninvestorinnen)

Maximiere das Potenzial Deiner Immobilien durch clevere Grundrissoptimierung, rechtssichere Planung und strategische Wertsteigerung.  
Dieses 2-monatige Programm richtet sich speziell an Dich als erfahrene Immobilieninvestorin, wenn Du Deine Objekte weiterentwickeln und deren Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten voll ausschöpfen möchtest. 

Was Dich im Programm erwartet:

1. Exklusiver VIP 1:1 Onboarding-Call via Zoom
In einem persönlichen Gespräch analysieren wir gemeinsam Deine Immobilie und Deine Ziele. Basierend auf Deiner Situation erstellen wir eine klare Strategie, wie Du das Beste aus Deinen Objekten herausholst. 

2. Wöchentliche 1:1 Strategie-Sessions 
In unseren intensiven Zoom-Calls begleite ich Dich Schritt für Schritt bei Deinem Immobilienprojekt. 
Dabei arbeiten wir an folgenden Themen:  

• Analyse und Optimierung von Grundrissen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. 
• Strategien zur Aufteilung von Räumen oder Wohneinheiten, z. B. wie Du zusätzliche Zimmer oder separate Apartments schaffst.  
• Entwicklung eines klaren Renovierungsplans, um Kosten zu kontrollieren und die bestmögliche Rendite zu erzielen.  
• Planung und Durchführung baulicher Veränderungen unter Berücksichtigung von gesetzlichen Vorgaben und Genehmigungen.  

3. Zugang zu praxisorientierten Wissen

Du bekommst praxisorientierte Anleitungen, die Dir Schritt für Schritt zeigen:

• Wie Du Grundrisse analysierst, Potenziale erkennst und nachhaltige Optimierungen planst.
• Welche Genehmigungen Du brauchst und wie Du diese sicher beantragst.
• Wie Du Handwerker findest, steuerst und Dein Budget effektiv einsetzt.
• Wie Du den Wert Deiner Immobilie durch gezielte Maßnahmen nachhaltig steigerst.

4. Exklusive Community-Zugang

Du wirst Teil der „Immobilien-Community“-Facebook-Gruppe, in der Du Dich mit anderen Investorinnen austauschen kannst. Hier findest Du Inspiration, Unterstützung und exklusive Live-Sessions mit mir.

Die drei Säulen des Programms:

1. Wissen und Strategie

• Du lernst die Grundlagen und fortgeschrittene Techniken der Grundrissoptimierung.
• Wir entwickeln gemeinsam einen klaren Plan, wie Du das Potenzial Deiner Immobilie maximal ausschöpfst.
• Du bekommst Werkzeuge an die Hand, um den Marktwert Deiner Immobilien signifikant zu steigern.

2. Praxis und Umsetzung

• Du erhältst konkrete Anleitungen, wie Du Deine Projekte effizient und kostengünstig umsetzt.
• Ich zeige Dir, wie Du Handwerker koordinierst, Angebote prüfst und Dein Budget einhältst.
• Gemeinsam planen wir bauliche Veränderungen, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen.

3. Wertsteigerung und Vermarktung

• Wir entwickeln Strategien, um durch Umgestaltung und Optimierung höhere Mieteinnahmen oder Verkaufspreise zu erzielen.
• Kreative Vermietungsstrategien: Du bekommst Lösungen und Empfehlungen, wie Du Deine Immobilie optimal vermietest, z. B. durch Sondervermietung (Ferienwohnungen, WGs, Business-Apartments).
• Home Staging Strategien: Du lernst, wie Du Deine Immobilie perfekt präsentierst, um bei potenziellen Mietern oder Käufern einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen.

Zusätzliche Inhalte:

• Wohnungen teilen und umbauen:
  • Strategien, wie Du aus Mehrgenerationenhäusern separate Wohnungen schaffen kannst.
  • Planung und Bau von Einliegerwohnungen im Keller/ Dachgeschoss – natürlich mit Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben.
• Nachhaltigkeit und Trends:
  • Du erfährst, wie Du energieeffiziente Lösungen in Deine Optimierungen integrierst.
  • Aktuelle Markttrends helfen Dir, Deine Immobilie zukunftssicher und attraktiv zu gestalten.
• Kreative Raumlösungen:
  • Ausbau von Dachgeschossen, Kellern oder anderen ungenutzten Flächen, Anbau und Umnutzung.
  • Integration multifunktionaler Möbel und flexibler Raumtrennungen.

Dein Nutzen auf einen Blick:

• Maximale Ausnutzung des Potenzials: Du lernst, wie Du ungenutzte Räume oder ungünstige Grundrisse in wertvollen Wohnraum verwandelst.
• Zeit- und Kosteneffizienz: Du bekommst klare Anleitungen, wie Du Deine Projekte effektiv und ohne unnötige Ausgaben umsetzt.
• Rechtssichere Planung: Du vermeidest teure Fehler, indem Du von Anfang an die rechtlichen Anforderungen berücksichtigst.
• Individuelle Unterstützung: Durch regelmäßige persönliche Betreuung und Zugang zu einer exklusiven Community bleibst Du jederzeit auf dem richtigen Kurs.

Für wen ist dieses Programm geeignet?

• Für erfahrene Immobilieninvestorinnen, die das Potenzial ihrer Objekte maximieren wollen und die Unterstützung bei baulichen Veränderungen, rechtlichen Fragen und der Projektumsetzung suchen. 
• Für Frauen, die strategisch und nachhaltig in ihre Immobilien investieren möchten.

Warum mit mir?

Ich bin Evgenia Dück (GrundrissGuru) und habe mich darauf spezialisiert, das volle Potenzial von Immobilien zu erkennen und umzusetzen. Mit meiner Expertise in Grundrissoptimierung und meinem Blick fürs Detail begleite ich Dich Schritt für Schritt bei der Transformation Deiner Immobilien – praxisnah, strategisch und nachhaltig.

Jetzt starten:

Bist du bereit, deine Immobilie in ein echtes Raumwunder zu verwandeln?

Lass uns gemeinsam Dein Projekt in Angriff nehmen und mit einem klaren Plan starten! 

Kontaktiere mich jetzt und sichere Dir ein unverbindlicher Erstgespräch! 

Coaching

Dein Weg in die finanzielle Freiheit mit Immobilien

Mit meiner Programm „FREIHEIT MIT IMMOBILIEN“, die das Wissen, Strategie und Mindset vereint, begleite ich Frauen dabei, ihre Traumimmobilie erfolgreich zu kaufen, zu renovieren und zu vermieten – ohne Angst vor Fehlern und mit Leichtigkeit. 

Du kannst mit einer klaren Strategie Immobilieninvestitionen meistern – ohne unnötige Risiken, ohne Zeitverlust und mit dem Wissen, dass es leicht gehen darf.

Mein Programm „FREIHEIT MIT IMMOBILIEN“ basiert auf meiner Erfolgsmethode:

• Strategisches Wissen, das ich über 20 Jahre als Immobilieninvestorin und Juristin gesammelt habe.
• Praxisorientierte Schritte, die Dir ermöglichen, Immobilien zu finden, zu bewerten, zu optimieren und sicher zu vermieten.
• Mentale Stärke und Zuversicht, damit Du Deine Ziele mit Leichtigkeit erreichst.
   

Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich habe ich eine einzigartige Methode entwickelt, die den gesamten Prozess des Immobilieninvestments abdeckt – von der ersten Idee bis hin zur erfolgreichen Vermietung. Die „FREIHEIT MIT IMMOBILIEN“-Methode ist mehr als nur ein Werkzeug, sie ist eine bewährte Strategie für Frauen, die finanziell unabhängig werden und ihre Träume verwirklichen wollen.

Die 3 Säulen meiner Methode

1. Wissen und Strategie:
   Du lernst, wie Du:

• Immobilien unter Marktwert findest, die echtes Potenzial haben.
• Kaufverhandlungen souverän führst und den besten Preis erzielst.
• Finanzierungsmodelle optimal nutzt, um mit geringem Eigenkapital zu starten.
• Den Wert Deiner Immobilie durch clevere Optimierungen und Umgestaltungen steigerst. 
• Finanzielle Sicherheit aufbaust – durch stabiles, passives Einkommen.

2. Mindset, Persönlichkeitsentwicklung und mentale Stärke:

 Erfolg beginnt im Kopf. Deshalb begleite ich Dich dabei:

• Alte Glaubenssätze und Ängste loszulassen, die Dich bisher zurückgehalten haben.
• Selbstbewusstsein und mentale Stärke aufzubauen, um mutige Entscheidungen zu treffen.

Mit innerer Klarheit und Zuversicht zu handeln – auch bei Herausforderungen.
3. Energie und Leichtigkeit:
Immobilieninvestitionen dürfen Spaß machen! Meine Methode zeigt Dir, wie Du:

• Mit einer positiven Einstellung die besten Gelegenheiten anziehst.
• Deine Energie fokussierst und gleichzeitig das Leben genießt.
• Immobilieninvestments als Teil eines erfüllten Lebens siehst – und nicht als zusätzliche Belastung.

Mein Mentoring-Programm richtet sich an Frauen, die:

• Sicher und fundiert in Immobilien investieren möchten.
• Erste Erfahrungen ausbauen und das volle Potenzial aus Immobilien nutzen wollen.
• Klarheit, Selbstvertrauen und eine bewährte Strategie für ihre Immobilienziele suchen.

Überblick über mein Programm – Dein Weg zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen

Hier kommt ein Einblick in die Zusammenarbeit mit mir:

Das 4-monatige Programm „FREIHEIT MIT IMMOBILIEN“ umfasst:

📚 6 Module mit klaren, umsetzbaren Inhalten:
Kurze und prägnante Erklärvideos sowie Schritt-für-Schritt-Anleitungen begleiten Dich durch alle wesentlichen Themen:

• Welche Immobilien zu Deinen Zielen passen und wie Du Deine individuelle Strategie entwickelst.
• Immobiliensuche und Marktanalyse.
• Finanzierungsmodelle und Steuerstrategien.
• Preisverhandlungen und Kaufabwicklung.
• Optimierung und Renovierung von Immobilien.
• Clevere Vermietungsstrategien für maximalen Cashflow.

Dieses Programm ist kein Vollzeitkurs, sondern ein umfassendes System, das Dir alles an die Hand gibt, was Du brauchst, um mit Immobilien erfolgreich durchzustarten.
 

📞 Exklusiver VIP 1:1 Onboarding-Call via Zoom
In einem persönlichen Gespräch analysieren wir gemeinsam Deine Ziele und Deine Möglichkeiten. Basierend auf Deiner Situation erstellen wir eine klare Strategie, wie Du in Immobilien investieren kannst. 
 

🎯 Individuelle 1:1-Begleitung:

• 4 Zielgespräche - 1:1 Online-Coaching per Zoom-Call (je ca. 60 Minuten) - gemeinsam definieren wir Deine Vision und Deine konkreten Schritte.
• Weitere wöchentliche 1:1-ZoomCalls, insgesamt 16 Calls (je ca. 30 Minuten) - für Deine persönliche Strategie, Immobilienauswahl und Optimierungspläne. 

📞 1 Live Zoom-Call pro Woche in kleinen Gruppen:
hier kannst Du all Deine Fragen stellen und erhältst fundierte Antworten. Du profitierst nicht nur von der direkten Unterstützung, sondern auch von den Fragen anderer Teilnehmerinnen. In diesen Calls legen wir großen Wert auf gegenseitigen Respekt und Wertschätzung.

📌 Zusatz-Calls zu spezifischen Themen:
Zusätzlich biete ich gezielte Sessions zu Themen wie:

• Mentale Stärke und Motivation.
• Optimierung von Verhandlungsgeschick und Charisma.
• Steuerliche und rechtliche Tipps speziell für Immobilieninvestorinnen.

📌 WhatsApp & Mail-Kontakt für Fragen und Beratung.

🌐 Zugang zur exklusiven Community:
Du wirst Teil unserer geschlossenen Facebook- und WhatsApp-Gruppen, wo Du Dich mit Gleichgesinnten austauschen, Unterstützung erhalten und wertvolle Ressourcen finden kannst. 

📄 Vorlagen und Werkzeuge:
Direkt nutzbare Vorlagen, Checklisten und Skripte für Kommunikation und Verträge – alles, was Du brauchst, um schnell und effektiv zu handeln.

💡 Mindset- und Energie-Trainings:
Unsere speziell entwickelten Trainings helfen Dir, innere Blockaden zu lösen und ein starkes Fundament für Erfolg und mentale Stärke zu schaffen.

🌬️ Neu: Atem-Sessions:
Ein wirkungsvolles Meditations-Tool, um alte Glaubenssätze loszulassen, mentale Klarheit zu gewinnen und voller Energie und Motivation in Deine Zukunft zu starten.

📸 Exklusives Live-Event:
Erlebe unser legendäres „Come Together“-Event – zwei Tage voller Inspiration, Lernen und Austausch. 

⚙️ Technik leicht gemacht:
Keine Sorge, wenn Du Dich mit Technik unsicher fühlst! Wir erklären Dir alles einfach und verständlich, damit Du sicher durchstarten kannst.

Unser Ziel:
Mit ca. fünf Stunden pro Woche und einer gezielten Strategie lernst Du, wie Du genau die richtigen Immobilien findest und deinen Weg zu finanzieller Freiheit gehst.

Warum dieses Programm einzigartig ist:

Mein „FREIHEIT MIT IMMOBILIEN“-Programm wurde entwickelt, damit Du Deine Investments erfolgreich und nachhaltig planst. Es ist speziell darauf ausgelegt, dass Du Deine finanziellen Träume verwirklichst – und das mit Freude, Zuversicht und Leichtigkeit.

• Individuelle Betreuung: Kleine Gruppe - 

 kein Massenprogramm. Du bist keine Nummer – bei uns steht Deine persönliche Entwicklung im Mittelpunkt.

• Schritt-für-Schritt-Erklärungen: Klare, praxisorientierte Inhalte statt theoretischer Überladung. Alles ist so aufbereitet, dass Du sofort loslegen kannst.
• Direkte Umsetzbarkeit durch erprobte Strategien.
• 1:1-Unterstützung, um sicherzustellen, dass Du Deine Ziele erreichst.
• Eine Community aus Frauen, die sich gegenseitig unterstützen und inspirieren.
• Ergebnisse garantiert: Ich begleite Dich, bis Du Deine ersten Erfolge siehst und deine Immobilie erfolgreich vermietest.
• Ein Live-Event, das Du nie vergessen wirst.

Starte jetzt Deine Reise in die finanzielle Freiheit – mit Immobilien, die Dein Leben verändern.

Dein erster Schritt: Hol Dir Dein kostenfreies Erstgespräch

Ich lade Dich zu einem unverbindlichen 15-Minuten-Kennenlerngespräch ein.

In diesem Gespräch schauen wir, ob unsere Zusammenarbeit funktionieren kann und ob es zu Deinen Zielen passt. Es geht nur um Dich – kein Verkauf, nur ein Kennenlernen.

Wie Du starten kannst:

• Klicke jetzt auf diesen Link, um Dir einen Termin für Dein kostenfreies Erstgespräch zu sichern:
   [Link zum Kennenlerngespräch]

Abschließender Energie-Push:

Ich glaube fest daran, dass jede Frau mit der richtigen Unterstützung und Strategie ein Leben voller finanzieller Freiheit und Selbstbestimmung aufbauen kann.

Stell Dir diese Frage:

Was verändert sich, wenn Du Deine Träume in die Realität umsetzt?

ALLES!

Du bist nicht allein auf diesem Weg. Gemeinsam gehen wir die Schritte, die Dich zu Deiner finanziellen Freiheit führen.

Ich freue mich darauf, Dich kennenzulernen und auf Deinem Weg zu begleiten.

Herzlichst,
Evgenia Dück